BBKGayrimenkul (Site), Türkiye Cumhuriyeti yasalarına, etik kurallara ve aşağıdaki ilkelere uygun, güvenilir bir ilan platformu olmayı hedefler. Site’ye ilan veren her Üye, bu kuralları peşinen kabul etmiş sayılır.
1.1. Yasalara Uygunluk: Yayınlanan tüm ilan içerikleri (metin, fotoğraf, video), yürürlükteki tüm T.C. Kanunlarına, yönetmeliklere (özellikle KVKK, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun) ve genel ahlak kurallarına uygun olmalıdır.
1.2. Gerçeklik: İlanlar, satışa/kiralamaya konu olan gayrimenkulün gerçek durumunu, özelliklerini ve fiyatını yansıtmalıdır. Tüketiciyi aldatmaya yönelik yanıltıcı, eksik veya yanlış bilgi içeren ilanlar yasaktır.
1.3. Yetki: İlan veren Üye (bireysel veya kurumsal), ilanı yayınladığı gayrimenkul üzerinde satış, kiralama veya tanıtım yapmaya yasal olarak tam yetkili olduğunu taahhüt eder.
Aşırı İfade Yasağı: Başlık ve açıklamalarda "Acil", "Fırsat", "Bedava", "İnanılmaz", "Ultra Lüks" gibi abartılı, spekülatif veya objektif olmayan, ilan içeriğini tam yansıtmayan ifadeler kullanılamaz.
İletişim Bilgileri: Telefon numarası, e-posta adresi veya web sitesi gibi iletişim bilgileri, yalnızca Site'nin ilgili alanlarına (Üye iletişim bilgileri) yazılmalıdır. İlan başlığı ve açıklama metninde bu bilgiler yer alamaz.
Kopyala-Yapıştır İçerik: Aynı içeriğin birden fazla ilanda tekrarı (spam), sitenin arama kalitesini düşürdüğü için yasaktır. Her ilan, kendine özgü bir açıklama içermelidir.
Yanlış Kategori: İlan, sadece ait olduğu doğru kategori (Konut, İşyeri, Arsa, Kiralık, Satılık vb.) altında yayınlanmalıdır.
Gerçek Görsel Kullanımı: İlan görselleri, ilan edilen gayrimenkule ait olmalıdır. Temsili, stok, örnek daire, maket veya başka bir projeye/mülke ait görsellerin kullanılması kesinlikle yasaktır.
Logo/Marka Kullanımı: Görseller üzerinde, Site'nin kurumsal üyeliği tarafından izin verilen küçük boyutlu logo/filigran dışında herhangi bir reklam, logo, web sitesi veya iletişim bilgisi yer alamaz.
Oda Sayısı Uyumu: İlan başlığında ve açıklamasında belirtilen oda sayısı, metrekare ve kat bilgisi, kullanılan görsellerle tam olarak uyumlu olmalıdır.
Kalite: Görseller, yüksek çözünürlüklü, net ve gayrimenkulün genel durumunu gösterir olmalıdır.
Aşağıdaki durumlarda ilanlar, BBKGayrimenkul tarafından önceden bildirim yapılmaksızın yayından kaldırılabilir, düzenlenebilir veya Üye hesabı dondurulabilir:
3.1. Stok İlan/Rezerve İlan: Halihazırda satılmış, kiralanmış veya herhangi bir nedenle aktif olarak pazarlama yetkisi kalmamış gayrimenkullerin ilanı yasaktır.
3.2. Sahte/Manipülatif Fiyat: Piyasa fiyatının çok altında gösterilen "sahte fiyatlar" ile site trafiğini artırmaya yönelik ilanlar yasaktır. Fiyat, tapu devir esnasında geçerli olacak gerçek satış bedeli olmalıdır.
3.3. Zincirleme İlan: Aynı gayrimenkulün, farklı kullanıcı hesapları, farklı fiyatlar veya farklı kategoriler altında birden fazla kez ilan edilmesi yasaktır.
3.4. Başka Platforma Yönlendirme: İlan metninde veya görsellerinde, Kullanıcıları BBKGayrimenkul dışındaki platformlara, e-ticaret sitelerine veya diğer emlak sitelerine yönlendiren ifadeler (linkler, QR kodlar vb.) kullanılamaz.
3.5. Hukuka Aykırı Gayrimenkuller: İmar Kanununa aykırı, kaçak yapı, yasal izni olmayan veya tapu/tescil sorunu bulunan gayrimenkullerin ilanı yasaktır.
4.1. Kontrol Yetkisi: BBKGayrimenkul, ilanları kontrol etme yükümlülüğüne sahip olmamakla birlikte, şikayetler veya kendi tespiti üzerine kurallara aykırı ilanları inceleme ve müdahale etme hakkını saklı tutar.
4.2. İlk İhlal: Kural ihlali tespit edilen ilan, Üye'ye bildirim yapılarak düzeltilmesi için askıya alınır.
4.3. Tekrarlayan İhlal: Aynı Üye tarafından tekrarlanan ihlallerde, BBKGayrimenkul:
İlanı kalıcı olarak siler.
İlgili Üye hesabını geçici veya süresiz olarak dondurur/iptal eder.
Ödenen ilan ücretleri, kural ihlali nedeniyle iade edilmez.
4.4. Hukuki Sorumluluk: Kuralları ihlal eden ilanlardan doğacak her türlü hukuki ve cezai sorumluluk, münhasıran ilanı yayınlayan Üye'ye aittir. BBKGayrimenkul, bu zararlardan sorumlu tutulamaz.
BBKGayrimenkul, bu İlan Verme Kuralları ve Politikası'nı, yasal düzenlemeler gerektirdiğinde veya Site işleyişini optimize etmek amacıyla tek taraflı olarak, önceden bildirim yapmaksızın değiştirme hakkını saklı tutar. Değişiklikler, Site'de yayımlandığı anda yürürlüğe girer.
